Om Perronggården
I dag huser adressene et eldre næringsbygg med handel, kontor og parkering. Dagens bygg er vendt ut mot gaten, med “baksiden” mot toget. Vi har et ønske om å tilgjengeliggjøre hele området og skape bedre koblinger mellom sentrum øst og vest og jernbanen, og arbeidet med nye planer for adressene Kolbotnveien 5 og 7 pågår nå for fullt.
Planene er å bygge rundt 140 nye boliger og nesten 6000 m2 med attraktive næringsarealer. Boligene skal variere i størrelse, og vi har mål om å utvikle leiligheter for både små og større husholdninger for å tiltrekke seg et bredere aldersmangfold til Kolbotn sentrum. Det skal innarbeides gode fellesområder for de fremtidige beboerne, samtidig som det legges til rette for et godt byliv og gode forbindelser med Oslo og omegn via togperrongen.
Det er de anerkjente arkitektmiljøene fra Vigsnæs+Kosberg++ og Mad arkitekter, sammen med landskapsarkitekten SLA som sammen utarbeider og skaper det nye området som skal bli med å forme fremtidens Kolbotn sentrum.
Det har vært gjort grundig medvirkningsarbeid med berørte i alle aldergrupper, involvering av frivillighet, kunnskapsinnhenting og lokal innsikt. Målet er å bygge et sted med god kvalitet, som har tydelig sosial fokus og innhold som er ønsket av myndigheter og nærmiljø. Alt dette brukes som utgangspunkt og underlag videre når vi utarbeider boliger, fellesarealer, næringslokaler og hva disse skal fylles med.
Fra Kullebund til Kolbotn
Kullebund har røtter helt tilbake til middelalderen, og var en av 17 middelaldergårder som utgjorde kommunevåpenet til tidligere Opegård kommune. Tettstedet og navnet har røtter herfra, og store deler av dagens Kolbotn kommer fra områder som tidligere tilhørte gården. Da Smaalensbanen åpnet i 1879, fikk området en ny betydning som knutepunkt i. Holdeplassen og senere stasjonen ga grobunn til et sentrum og bidro til at Kolbotn-navnet festet seg i offentlighet og dagligtale.
Med dobbeltspor i 1936, undergang i 1998 og stasjonsoppgradering i 2026 har jernbanen formet og gitt liv til Kolbotn i over hundre år. Den har bidratt til å skape stedet og deler sentrum i to — sentrum vest med torget og vannet, sentrum øst med boligene og skolen.
Perronggården ligger midt i denne overgangen, med et potensial til å binde de to sidene sammen.
Viktige årstall
Unik lokasjon
Perronggården vil mot sør ligge direkte på togplattformen. For de som ønsker en svært fleksibel hverdag med enkel tilgang til både by og land, blir Perronggården et unikt og spennende sted. Ønsker man å reise tar det rundt 20 minutter med tog til Oslo S den ene veien og 9 minutter til Ski der man kan hoppe på et tog til Sverige den andre.
Lokalt finner du blant annet Kolben kulturhus, Kolbotn skole, barnehager, Kolbotnvannet med tursti, Kolbotn Senter og et lite sentrum med lokale handelsaktører innen blant annet mat, blomster og hverdagsvarer.
Nøkkeltall om Kolbotn
20 min.
Rundt 20 minutter til Oslo S med lokaltog, 9 minutter til Ski.
3 450
Ca. 3 450 innbyggere innen 10 minutters gange.
9 500
Ca. 9 500 innbyggere innen 1 km fra stasjonen.
882 000
Anslagsvis 882 000 reisende via Kolbotn stasjon i 2024 (estimat)
76,8 %
76,8 % reiser til Kolbotn som myke trafikanter
Hvem står bak
Eiendommene i Kolbotnveien 3–9 har over lang tid vært i de samme lokale eierfamilienes hender, og dagens eierselskaper Kullebund Gård AS og Eva Sund Holding AS viderefører denne kontinuiteten. Allerede i 2016 presenterte den samme eierkretsen en visjon for utviklingen av sentrum (da omtalt i Oppegård Avis) – et initiativ som danner et viktig bakteppe for samarbeidet slik det står i dag.
Gjennom generasjoner har begge familiene vist et tydelig engasjement for nærmiljøet. De deler et felles ønske om å bidra til en samfunnsansvarlig stedsutvikling – en utvikling som er forankret i Kolbotns egenart, tilpasset samtiden og med blikket rettet fremover. Samtidig ligger det en felles respekt for historien i arbeidet deres: et ønske om å videreføre tidligere generasjoners innsats og styrke stedet for dem som kommer etter.